Asukas voi vaikuttaa asunnon arvon säilymiseen - lue asiantuntijan vinkit!
Asunnon arvoon vaikuttaa moni ulkoinen tekijä, kuten esimerkiksi sijainti, rakennusvuosi ja tulevat remontit. Asuntomyyjämme Sirpa Plyhm kuitenkin vinkkaa, että asunnon omistaja voi itsekin tehdä paljon pitääkseen arvon mahdollisimman korkeana.
Sirpan mukaan asunnon arvoa arvioidessa yleisilme on aina isossa roolissa. Sen vuoksi on erittäin tärkeää olla laiminlyömättä siivousta ja yleistä kunnossapitoa. Hän nostaa heti esille virheen, joka useimmiten vaikuttaa suoraan myyntiarvoon.
”Savukkeen hajua on vaikea poistaa. Jos sisällä on tupakoitu, edes asunnon maalaaminen kokonaan ei tavallisesti täysin poista hajuja. Ylipäätänsä säännöllinen siivous pitää pinnat siistimpänä pidempään, ja huolletun näköinen koti on myös myyntivaltti asuntoesittelyssä.”
Sirpa toteaa, että asuntoa on hyvä kunnostaa ja uudistaa säännöllisesti. Näitä töitä tehtäessä kannattaa kuitenkin olla tarkkana. Esimerkiksi hankittavat kodinkoneet tai käytettävät materiaalit voivat vaikuttaa asuntoa myydessä.
”Suosi lisä- ja muutostöissä kestäviä materiaaleja sekä energiatehokkaita kodinkoneita. Energiatehokkuus ja ekologisuus on yhä useammalle asunnon ostajalle asia, johon kiinnitetään huomiota ostotilanteessa.”
Yksi tärkeimmistä oman asunnon arvoa varjelevista teoista on osallistuminen taloyhtiön toimintaan. Monella saattaa olla houkutus jättää esimerkiksi taloyhtiön kokous välistä, mutta Sirpa varoittaa, että niissä tehtävät päätökset saattavat näkyä asunnon myyntihinnassa.
”Osallistuminen on ainoa tapa vaikuttaa koko yhtiötä koskeviin asioihin, ja hyvin hoidetussa yhtiössä asunnon arvo säilyy paremmin. Olemalla mukana toiminnassa, vältyt ainakin ikäviltä yllätyksiltä.”
Sirpan mukaan yksinkertaisesti kannattaa myös kuunnella omaa intuitiotaan.
”Pidä mielessä, mihin asunnossa itse ihastuit ja panosta siihen – todennäköisesti seuraava ostaja ihastuu samoihin asioihin.”
Ympäristöystävällisyys säilyttää arvon
Sirpan mukaan asuntomarkkinoilla on nyt nähtävillä selkeästi trendi, jossa ympäristöystävällinen rakentaminen nousee esiin. Samalla kun kuluttajien tietoisuus esimerkiksi ruuan alkuperästä nousee, myös rakentamisen hiilijalanjälkeä on alettu pohtia.
”Rakentamisen ja asumisen ilmastovaikutukset ovat suuret, joten tulevaisuudessa tultaneen kiinnittämään yhä enemmän huomiota ympäristökysymyksiin. Ympäristöystävällisesti rakennetun kodin arvo tulee tulevaisuudessa säilymään todennäköisesti paremmin kuin vastaavaan aikaan samalle paikalle rakennetun ei-ympäristöystävällisen asunnon arvo.”
Ympäristötekijöiden lisäksi parhaiten arvon säilymistä ennakoi Sirpan mukaan alueen tilanne. Kannattaa siis seurata, mitä palveluita ja liikenneyhteyksiä omalle kotiseudulle on tulossa.
”Hyvillä palveluilla ja julkisilla liikenneyhteyksillä on aina ollut merkitystä asuntojen arvoon. Kehittyvillä paikoilla arvo säilyy varmemmin, esimerkiksi pääkaupunkiseudulla asunnon ostoa harkitsevan kannattaa tarkastella etenkin raideliikenteen varrella sijaitsevia kohteita. Kuntien nettisivuilta löytyy tietoa kaavoituksesta ja siitä, miten alue tulee kehittymään”.
