Joutsenmerkitty JM-koti tarjoaa enemmän

JM Suomen Pirkanmaan tulosyksikön johtaja Tuomas Salopää ja Ympäristömerkintä Suomen toimitusjohtaja Riikka Holopainen toteavat Joutsenmerkityn kerrostalon tärkeimmiksi eduiksi energiatehokkuuden, laadukkaat ja turvalliset materiaalit sekä rakennuksen arvon säilymisen. Holopainen muistuttaa, että ostajalla on myös mahdollisuus saada vihreitä rahoitusvaihtoehtoja asunnon hankintaan.

Kaikki JM Suomen talot ovat A-energialuokkaa. Se tarkoittaa, että rakennuksessa on esimerkiksi tavanomaista paremmat ikkunat ja eristeet, mikä vaikuttaa myös asumismukavuuteen. Salopää lisää, että asunnoissa on vettä säästävät ja energialuokitellut vesikalusteet, mikä näkyy pidemmällä aikavälillä asumiskustannuksissa. Joutsenmerkityt kodit on suunniteltu myös päivänvalon määrä huomioiden.

Tampereen tulosyksikön johtaja Tuomas Salopää on ylpeä työnantajastaan JM:stä, jossa kestävyysarvojen ohjaamana katsotaan kauas tulevaisuuteen.  

– JM-kodit tarjoavat enemmän kuin rakennusmääräykset vaativat. Olemme myös edelläkävijä ilmastovaikutusten pienentämisessä: käytämme esimerkiksi vähähiilistä betonia ja kaikki työmaamme käyttävät vain fossiilitonta energiaa, Salopää tiivistää.

Joutsenmerkki kertoo laadusta ja asumismukavuudesta

Joutsenmerkki-tunnus kerrostalon seinässä viestii laadusta ja elinkaariajattelusta. Joutsenmerkki-kohteiden rakentaminen on laaja prosessi, joka alkaa suunnittelusta ja tontin hankinnasta. Tavanomaisessa kerrostalotuotannossa pitäydytään usein määräysten täyttymisessä, mutta Joutsenmerkityissä kohteissa rima on asetettu korkeammalle. Dokumenttien tarkastusten lisäksi auditoijat tekevät tarkastuksia työmaille.

– Voi sanoa, ettei tämä ole ihan helppo juttu. Kriteerit velvoittavat meitä ihan jokaisessa hankinnassa ja rakentamisen yksityiskohdassa. Kaiken materiaalin tulee olla jäljitettävissä. Työmaalle tuleva tavara tarkastetaan ja dokumentoidaan. Esimerkiksi eristeet ja pintamateriaalit eivät saa sisältää haitallisia kemikaaleja tai raskasmetalleja ja puutavara on sertifioitua, Salopää luettelee ja kertoo, että työmailla on myös tarkat ohjeet rakennusjätteen kierrätykselle.

Vaikka JM Suomella on Joutsenmerkki-rakentamisen peruslupa, sertifikaatti myönnetään aina vasta valmiille rakennukselle lopputarkastuksen jälkeen.

Holopainen on tyytyväinen siitä, että ympäristölle hyvät materiaalivalinnat ja suunnitteluratkaisut tukevat myös sisäympäristön terveellisyyttä. Lisäksi kosteudenhallinta on Joutsenmerkki-kohteissa säädöksiä tiukempi prosessi.

Joutsenmerkki-kriteereissä on mukana myös luonnon monimuotoisuuden säilyttäminen ja luontokadon estäminen. JM Suomessa valmistuikin Suomen ensimmäinen ekologiaraportti syksyllä 2025 Nokian Kartanonrannan uudiskohteeseen. Joutsenmerkittyjä JM-kerrostaloja on jo 16 pääkaupunkiseudulla. Tampereen ensimmäinen Joutsenmerkki-kerrostalo on valmistunut Tesomajärvelle. Nokian Kartanorantaan taas on rakenteilla yksi Pohjoismaiden ensimmäisistä Joutsenmerkin uusittujen, 4. sukupolven kriteereiden mukaisesti rakennetuista asuinkerrostaloista.

Miksi kannattaa valita Joutsenmerkitty asunto?

Holopainen toivoo, että Joutsenmerkki-rakentaminen yleistyisi omistuskerrostalojen tuotannossa. JM Suomi on edelläkävijä kestävässä ja ympäristölle suotuisassa rakentamisessa. Hän pitää Joutsenmerkkiä JM:lle kilpailuvalttina, sillä 97 prosenttia suomalaisista kuluttajista tunnistaa ympäristömerkin.

– Kriteerien ohjaamaa rakentamista tarvitaan, koska rakentaminen ja rakennukset kuluttavat lähes puolet luonnonvaroista ja energiasta, Holopainen sanoo.

Ympäristömerkintä Suomen toimitusjohtaja Riikka Holopainen toivoo, että Joutsenmerkki-rakentaminen yleistyisi omistuskerrostalojen tuotannossa.

Salopää on ylpeä työnantajastaan JM:stä, jossa kestävyysarvojen ohjaamana katsotaan kauas tulevaisuuteen. Rakennusalalla on iso vastuu kestävän rakentamisen edistämisestä ja rakentamisen aiheuttaman kuormituksen vähentämisestä.

– Rakentamisen aiheuttamiin ympäristövaikutuksiin tulee löytää ratkaisuja nyt eikä siirtää niitä tulevaisuuteen. Vaikka alalla eletään haastavia aikoja, ei JM:ssä ole tingitty rakentamisen laadusta, vaan kaikki aloittamamme omistusasuntokohteet rakennetaan edelleen Joutsenmerkin vaatimusten mukaisesti, Salopää korostaa.

Asunnon ostajalle keskeinen etu on se, että Joutsenmerkki-kohde säilyttää arvonsa tavanomaista asuntotarjontaa paremmin. Kolmannen osapuolen sertifiointi takaa korkean teknisen laadun ja energiatehokkuuden. Salopää toteaa tiukkojen kriteerien varmistavan, että kohde vastaa vuosikymmentenkin päästä asuntomarkkinoiden kiristyviin vaatimuksiin ja säilyttää kilpailukykynsä. JM Suomen talojen rakenteet suunnitellaan kestämään 100 vuotta.