Kiinnitä huomiota näihin asioihin asuntonäytöllä
Piha-alue, porraskäytävä ja taloyhtiön ilmoitustaulu ovat asioita, joiden perusteella voi asuntomyyjämme Sirpa Plyhmin mukaan arvioida, onko taloyhtiötä hoidettu oikein. Niistä voi myös saada ensimmäisiä merkkejä tulevista naapureista.
Asuntoesittely on jännittävä tilanne, jossa on monta asiaa sisäistettävänä lyhyessä ajassa. Asuntomyyjämme Sirpa Plyhm nostaa esiin kolme asiaa, joihin oman kokemuksensa perusteella kiinnittäisi huomiota asuntoa katsastaessa.
”Jos menisin nyt itse asuntoesittelyyn, niin kiinnittäisin varmasti huomiota piha-alueeseen ja porraskäytävään. Niistä näkee miten aluetta ja taloyhtiötä yleisesti hoidetaan, lisäksi niistä voi saada hiukan vinkkiä, millaisia ihmisiä taloyhtiössä asuu. Kolmantena asiana katsoisin taloyhtiön ilmoitustaulun. Siitä saattaa saada hyvää tietoa siitä mitä taloyhtiössä on menossa, miten yhtiössä mahdollisesti kommunikoidaan ja miten siellä hoidetaan päivittäisiä asioita, kuten vaikkapa pesutuvan ja saunan käyttöä” Plyhm luettelee.
Uudiskohteen näytössä pohjakuva on kuningas
Plyhm työskentelee täysin uusien asuntojen myynnissä ja toteaa, että uudiskohteen ostajan on viisasta asennoitua esittelyyn hiukan eri tavalla.
”Uudiskohdetta ostetaan todennäköisesti asunnon pohjakuvien ja muiden myyntiasiakirjojen perusteella, joten tutkimalla muun muassa kaavaotteen näkee miten alue tulee rakentumaan. Uudiskohteessa remontoitavaa ei ole ja materiaalit ovat aina uusia. Niihin voi myös helpommin vaikuttaa, joten valintoja kannattaa pohtia hiukan enemmän etukäteen kuin vanhemmissa asunnoissa. Joka tapauksessa aina kannattaa lukea yhtiön paperit huolella. Vanhemmissa asunnoissa kannattaa myös kiinnittää enemmän huomiota kodinkoneiden kuntoon, kun taas uudiskohteessa voi luottaa siihen, että ne ovat uusia”, Plyhm neuvoo.
Tutkimus: Jopa joka kolmas jättää asuntonäytön väliin
Asuntoesittelyissä käyminen ei kuitenkaan ole suomalaisille itsestäänselvyys. JM Suomen yhdessä tutkimusyhtiö Bilendin kanssa teettämän Suomalaiset Asuntokaupoilla 2022 -kyselytutkimuksen mukaan jopa noin joka kolmas (33 %) tutkimukseen vastanneesta tuhannesta suomalaisesta ei käynyt yhdessäkään esittelyssä ennen kuin osti asunnon.
Kyselytutkimuksen mukaan asuntoesittelyn kokonaan väliin jättävien osuus on jopa hienoisessa kasvussa, sillä se oli viime vuoden samassa barometritutkimuksessa 29 prosenttia.
Tutkimuksesta käy myös ilmi, että useimmiten asuntoesittelyn jättävät väliin vanhemmat kansalaiset, sillä osuus 65-74 -vuotiaiden vastaajien joukossa on peräti 48 prosenttia. Vastaavasti nuoremmat ikäluokat ovat ahkerampia esittelyssä kävijöitä, sillä esimerkiksi 25-34 -vuotiaissa asunnonostajissa vain 15 prosenttia ilmoittaa jättävänsä esittelyt kokonaan pois.
Plyhm suosittelee asuntoesittelyssä käymistä aina, mikäli se vain on mahdollista, erityisesti jos kyse on käytetystä asunnosta.
”Paikan päällä voi tarkastella millainen tuntu asunnosta itselle tulee ja vaikkapa mitä ja kuinka pitkälle ikkunoista näkyy. Uudisasunnossa tilanne on kuitenkin usein eri, sillä valmista asuntoa pääsee harvoin näkemään kauppoja tehdessä, ellei yhtiö ole jo valmistunut tai pian valmistumassa. Yhtiössä olevaan esittelyasuntoon on kuitenkin yleensä aina mahdollista päästä tutustumaan. Jos esittelyyn ei syystä tai toisesta kuitenkaan ole menossa, on erittäin tärkeää, että kaikki yhtiön paperit ja kauppakirja liitteineen käydään asunnon myyjän kanssa tarkasti lävitse”, Plyhm summaa.
Suomalaiset Asuntokaupoilla 2022 -tutkimus toteutettiin Bilendi Oy:n ylläpitämässä M3 Panelissa 15.12.–20.12.2021. Tutkimukseen vastasi yhteensä 1000 18–75-vuotiasta suomalaista. Otanta on kansallisesti edustava sukupuolen, iän ja asuinalueen mukaan.