Vakavarainen rakentaja on asunnonostajan turva
JM Suomi on vakavarainen ja vahva asuntorakentaja. Pitkän historian ja pohjoismaisen konsernin ansiosta seisomme vahvalla pohjalla, joka ei horju. Kun ostat JM-kodin, voit luottaa siihen, että kotisi valmistuu sovitusti etkä joudu vaikeuksiin, vaikka maailmantilanne muuttuisi.
JM Suomi on osa JM-konsernia, joka on Pohjoismaiden johtavian asuntorakentajia ja asuinalueiden kehittäjiä. Historiamme ulottuu 80 vuoden päähän. JM-konserni on vakavarainen, vahvataseinen ja pitkällä tähtäimellä toimiva. Jatkuva kehittyminen ja ajan haasteisiin vastaaminen ovat olleet keskeisiä tekijöitä kannattavuuden kehityksen taustalla, ja nämä samat teemat ovat yhä edelleen vahva osa JM:n dna:ta. Konsernin liikevaihto on noin 1,6 miljardia euroa.
RS-järjestelmä asiakkaan turvana
Vakaan rakentajan lisäksi asunnonostajan turvana on pankkien toimesta 1970-luvulla kehitetty RS-järjestelmä, johon kaikki JM Suomen rakentamat yhtiöt kuuluvat. Lyhenne RS tulee sanoista ”rahalaitosten neuvottelukunnan suosittelema asunnonostajan turvajärjestelmä”.
Vuodesta 1995 alkaen RS-kauppoja koskevat säännökset ovat olleet asuntokauppalaissa. Erityisesti järjestelmä koskee asuntokauppoja, jotka tehdään, kun kohteen rakentaminen on vielä käynnissä.
Olennainen osa RS-järjestelmää ovat perustajaosakkaan asettamat asuntokauppalain mukaiset vakuudet, kuten rakennusvirhevakuutus, rakentamisvaiheen aikainen vakuus ja rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus, jotka turvaavat suunnitelmien ja sopimusten mukaisen rakentamisen. Vakuuksia voidaan tarvita, mikäli rakentaminen on keskeytynyt tai rakennuksessa on asuntokauppalaissa tarkoitettu virhe, jota myyjä ei korjaa tai korvaa, vaikka hänellä olisi siihen velvollisuus.
Rakentamisvaiheen aikainen vakuus ja rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus vapautetaan, kun rakentaja on täyttänyt asuntokauppa- ja urakkasopimuksen mukaiset velvoitteet. Vakuuksien vapauttaminen ei vaikuta rakentajan virhevastuuseen. Rakennusvirhevakuutus on voimassa 10 vuotta rakennusvalvontaviranomaisen hyväksymästä rakennuksen käyttöönottotarkastuksesta.
Rakentaja tukena kotimatkalla
JM Suomi on asunnonostajan tukena polun kaikissa vaiheissa, varauksesta tai ostopäätöksestä muuttoon ja vielä sen jälkeenkin. Voit aina olla yhteydessä meihin ja pohtia mieltä askarruttavia kysymyksiä.
Meillä vain myyntihinnan ensimmäinen maksuerä (noin 15 % myyntihinnasta) maksetaan kaupanteon yhteydessä. Seuraavat erät erääntyvät vasta aivan muuton kynnyksellä, jolloin rakennusaikana voi rauhassa odotella uuden kodin valmistumista ilman, että joutuisi maksamaan sekä vanhasta että uudesta asunnosta samaan aikaan.
Mikäli yhtiössä on sen valmistumisen aikana vielä myymättömiä asuntoja, muut yhtiön osakkaat eivät joudu maksumiehiksi tyhjien asuntojen kustannuksista. JM Suomi maksaa asuntojen hoito- ja rahoitusvastikkeet niin kauan kunnes asunnot on myyty. Myymättömiä asuntoja ei myöskään vuokrata.
Entä jos elämäntilanne muuttuu?
Tulevaisuutta ei kukaan voi ennustaa, ja joskus elämässä tulee eteen tilanteita, joihin ei ole voinut varautua. Mikäli tekemänsä asuntokaupat joutuu perumaan, ostaja on velvollinen suorittamaan kaupan peruutuksesta aiheutuvan sopimussakon. Sakon määrää voidaan sovitella, mikäli kaupan peruuttaminen johtuu maksuvaikeuksista joihin ostaja on joutunut sairauden, työttömyyden, tai muun erityisen seikan vuoksi pääasiassa omaa syyttään.
Myös nykyisen asunnon myynti saattaa kestää odotettua pidempään, tai syystä tai toisesta muutto uuteen JM-kotiin ei ole mahdollista talon valmistuessa eli varsinaisena muuttopäivänä. Tähän tarpeeseen olemme koonneet JM Turvapaketin, joka auttaa vanhan asunnon myynnissä tai tarjoaa korotonta lisämaksuaikaa.
Ota meihin yhteyttä, kysy lisää JM Turvapaketista tai tule tutustumaan rakentamiimme asuntoihin!
