Sähköinen varaus ja kaupankäynti

Digitaalinen varausjärjestelmä toimii kohteen ollessa ennakkomarkkinoinnissa.

Varausjärjestelmän kautta kohteesta voi varata yhden asunnon. Useamman asunnon varaaminen tapahtuu ottamalla yhteyttä Asuntomyyntiimme.

Näin digitaalinen varaus etenee:

• Halutun vapaan asunnon kohdalla klikataan vihreää Tämä asunto on varattavissa -banneria ja sen jälkeen Varaa asunto -painiketta. Varausehdot löytyvät vihreän Varaa asunto -painikkeen vierestä.
• Varausjärjestelmän lomakkeelle täytetään varaajan tai varaajien tiedot, jonka jälkeen järjestelmä ohjaa eteenpäin varaussopimuksen allekirjoittamiseen ja varausmaksun (1000€) maksamiseen.
• Järjestelmässä asiakas pääsee tutustumaan allekirjoitettavaan varaussopimukseen ja siihen liittyviin asiakirjoihin: kohteen hinnastoon, rakennustapaselosteeseen ja asemakaavaotteeseen määräyksineen.
• Allekirjoittaminen tapahtuu vahvalla tunnistautumisella omilla pankkitunnuksilla, joita käytetään palvelussa useaan kertaan. Pankkitunnusten avulla asiakas tunnistautuu sekä lukee ja allekirjoittaa vaadittavat asiakirjat.
• Allekirjoitusprosessissa asiakas tai asiakkaat, mikäli allekirjoittavia tahoja on useampia, allekirjoittavat varaussopimuksen ensin. Sen jälkeen allekirjoitusvuoro on JM Suomella.
• Varausmaksu suoritetaan prosessin yhteydessä omassa verkkopankissa.
• Allekirjoitusprosessissa asiakkaalle luodaan automaattisesti Omat sivut JM Suomen verkkosivustolle. Sivuille rekisteröityminen ja kirjautuminen tapahtuu helposti pankkitunnuksilla.
• Varaussopimus ja siihen liittyvät viralliset asiakirjat tallentuvat automaattisesti Omille sivuille. Asiakas voi helposti tarkastella omia asiakirjojaan sekä seurata allekirjoitusprosessin statusta koska tahansa.
• Asiakas saa allekirjoitusprosessin vaiheista myös tiedon sähköpostiinsa.

Etu VIP-asiakkaillemme

VIP-asiakkaamme, eli kohteistamme etukäteen kiinnostuksensa ilmoittaneet, pääsevät varaamaan haluamansa asunnon jo ennen julkisen ennakkomarkkinoinnin aloitusta.

Ennakkomarkkinointiin lähtevän kohteen VIP-asiakkaat saavat sähköpostitse muita ennen hinnaston ja esitteen tutustuttavakseen. Samalla VIP-asiakkaat saavat tiedon, milloin asunnot julkaistaan varattaviksi kohteen verkkosivuilla. Näin VIP-asiakkailla on mahdollisuus varata toiveidensa mukainen asunto jo noin viikkoa tai kahta ennen julkista ennakkomarkkinointia.

VIP-asiakkaaksi pääset ilmoittamalla kiinnostuksestasi yhteystietolomakkeella kohteiden sivuilla.

Näin sähköinen kaupankäynti etenee

• Asiakas saa asuntomyyjältä sähköpostitse kutsun allekirjoittamaan kauppakirjan sähköisesti. Sähköpostissa on suora linkki allekirjoituspalveluun. 
• Allekirjoittaminen tapahtuu vahvalla tunnistautumisella omilla pankkitunnuksilla, joita käytetään palvelussa useaan kertaan. Pankkitunnusten avulla asiakas tunnistautuu sekä lukee ja allekirjoittaa kaupanteon asiakirjat.
• Allekirjoituspalvelussa asiakas pääsee tutustumaan allekirjoitettavaan kauppakirjaan liitteineen: Asuntokohtaiset tiedot sisältää juuri omaan asuntoon liittyvät asiakirjat, Yhtiökohtaiset tiedot yhtiön yhteiset asiakirjat ja Täydentävät tiedot muita yhtiöön liittyviä asiakirjoja. Allekirjoitusprosessissa asiakas vahvistaa saaneensa ja lukeneensa kauppakirjan liitteineen.
• Allekirjoitusprosessissa asiakas tai asiakkaat, mikäli allekirjoittavia tahoja on useampia, allekirjoittavat kauppakirjan ensin. Sen jälkeen allekirjoitusvuoro on JM Suomella.
• Allekirjoitusprosessissa asiakkaalle luodaan automaattisesti Omat sivut JM Suomen verkkosivustolle. Sivuille rekisteröityminen ja kirjautuminen tapahtuu helposti pankkitunnuksilla.
• Kauppakirja ja siihen liittyvät viralliset asiakirjat tallentuvat automaattisesti Omille sivuille. Asiakas voi helposti tarkastella omia asiakirjojaan sekä seurata allekirjoitusprosessin statusta koska tahansa.
  Kauppakirja on EU:ssa laajalti käytetyn virallisen PAdES-standardin mukainen dokumentti, joka on luettavissa helposti PDF-muodossa ja välitettävissä kolmansille osapuolille.
• Asiakas saa allekirjoitusprosessin vaiheista myös tiedon sähköpostiinsa.