Joutsenmerkitty asunto on arvoisesi valinta tulevaisuudelle
Ihmisten ympäristötietoisuus on kasvanut harppauksin. Uusin tutkimustieto ilmastonmuutoksesta saa meidät ajattelemaan yhä tarkemmin, miten kulutamme kallisarvoisia luonnonvaroja.
Suuri osa asuntojen ilmastovaikutuksesta syntyy niiden lämmittämisestä. Kaikki Joutsenmerkityt asunnot ovat energiatehokkuudeltaan A-luokkaa, joka on enemmän kuin tämän päivän rakennusmääräykset vaativat. Samalla testatut, valvotut ja ympäristöystävällisemmät rakennusmateriaalit ovat osa ponnisteluamme kestävämmän tulevaisuuden puolesta.
Joutsenmerkitty asunto on ympäristöystävällisempi ja energiatehokas vielä huomennakin. Se on mitattavaa arvoa, kun joskus tulevaisuudessa muuta saman ikäistä rakennuskantaa vertaillaan Joutsenmerkittyihin rakennuksiin. Joutsenmerkki onkin korkoa kodille.
Asuntomarkkinat pirstaloituvat ja ihmisten vaatimukset kasvavat
Muuttoliike kasvukeskuksiin jatkuu ja sen myötä uudisrakentaminen on pysynyt vilkkaana erityisesti pääkaupunkiseudulla. Silti erittäin merkittävä osa rakennuskannasta koostuu 1960–80-luvuilla rakennetuista asuinrakennuksista, joita kaikkia ei ole vielä peruskorjattu. Tähän rakennusmassaan kohdistuu huomattava korjausvelka, jota ei voida jättää huomiotta.
Kaupungistumisen odotetaan jatkuvan Suomessa vielä ainakin kaksikymmentä vuotta. Tuolloin nyt hankittu Joutsenmerkitty asunto on jo vanhaa rakennuskantaa, joka kilpailee haluttavuudessaan uustuotannon kanssa. Onkin hyvä ajatella asuntoa hankkiessa myös sen jälleenmyyntiarvoa ja mahdollisia korjaustarpeita vastaamaan tulevaisuuden määräyksiin.
Kestävämpää rakentamista
Energian hinnan nousu sekä kiristyvät ympäristömääräykset ovat todellisuutta lähitulevaisuudessa. Rakennuksen toiminnallisuudessa ja materiaalivalinnoissa on mietittävä koko elinkaaren aikaista kestävyyttä ja päästöjä, sillä rakennuksilla on keskeinen rooli hiilineutraalisuustavoitteen saavuttamisessa. Kun kiinteistö on rakennettu Joutsenmerkki-kriteerit täyttäväksi, sen arvo verrattuna muihin, samoina vuosina rakennettuihin kiinteistöihin, tulee säilymään paremmin. Joutsenmerkityn asunnon asukkaalle tämä on ominaisuus, joka syntyy jo rakennuksen alkuperäisen investoinnin aikana: muissa rakennuksissa on odotettavissa niin energian käyttöön kuin ympäristöteknologiaan liittyviä investointeja, joiden kustannusta on vaikea määrittää.
Energiatehokkuus vaikuttaa asunnon hintaan
Energiatehokkuuden merkitystä asunnon hintaan on tutkittu. Diplomi-insinööri Tuula Pennasen diplomityössä ”Energialuokan vaikutus asunto-osakkeen markkina-arvoon, 2015, Aalto-yliopisto” saatiin tutkimuksen tuloksena, että energialuokka voidaan nähdä asunnon hinnan muodostuksen arvotekijänä markkinahintaa muodostettaessa: energialuokan vaikutus asunnon pyyntihintaan on suurempi, kuin mitä energiankulutuksen ja -hinnan perusteella laskettaessa pitäisi olla.
