JM-kotien suunnittelu nojaa pitkään kokemukseen ja tietoon. JM Suomi on aluekehittäjä, joka toteuttaa kokonaisia asuinalueita asukkaiden toiveisiin ja tarpeisiin.
”Projektikehityksemme lähtökohtana on malli, joka antaa suuntaa siitä, millaisia koteja ja asuinympäristöjä kehitämme millekin alueelle. Tunnemme asiakkaamme ja tiedämme, mitä he haluavat. Kiitos kuuluu koko tiimille suunnittelusta myyntiin”, Karling kertoo.
”Jos se toimii paperilla, se toimii käytännössä”
Asiakas näkee uuden kotinsa yleensä ensimmäistä kertaa pohjapiirroksena – viivoina, linjoina, symboleina, neliöinä ja mittakaavoina. Pohjapiirros näyttää tilojen ja ikkunoiden sijoittelun, ilmansuunnat sekä kodin toiminnallisen suunnittelun. Pohjapiirros tekee näkyväksi myös osaamisen ja tyylitajun.
”Hyvän pohjaratkaisun näkee piirustuksista. Jos se ei toimi niin sanotusti paperilla, se ei yleensä toimi käytännössä. Ja toisinpäin: jos se toimii paperilla, se toimii myös käytännössä”, Karling sanoo.
”Pohjapiirros perustuu tietoon asiakkaiden toiveista ja tilatarpeista. Tämän pohjalta tehdään kohdekohtainen tilaohjelma, joka käynnistää suunnittelutyön. Teemme yhteistyötä kokeneiden arkkitehtien ja muiden asuntosuunnittelijoiden kanssa, joiden kynänjälkeä arvostamme ja joilla on samat arvot kuin meillä.”
”Paikallavalettu välipohja mahdollistaa vaihtoehtoisia ratkaisuja”
Hyvä asuntopohja on tasapainoisesti mitoitettu ja mittakaavaltaan sekä kalustettavuudeltaan toimiva. Hyvässä pohjassa kiintokalusteet ja muut yksityiskohdat sijaitsevat käytännöllisissä paikoissa. Pohjaratkaisun hahmottamista ja huonekalujen sijoittelua helpottavat asunnon 3D-visualisointi mallinnettuine kuvineen sekä esittelyasunnot.
”Pallottelemme vaihtoehtoja suunnittelutiimin ja oman sisäisen arviointiryhmämme kanssa niin kauan, että saamme mahdollisimman hyvän ratkaisun. Teknisesti tämä tarkoittaa esimerkiksi sitä, että kaikki hyvän kodin elementit ovat oikeilla paikoillaan. Siksi esimerkiksi eteiskalusteet eivät voi löytyä vasta olohuoneen puolelta tai jääpakastinkaappi eteiskalusteen yhteydestä. Kuuntelemme asuntomyyjiämme, joilta saamme arvokasta palautetta suunnittelua varten”, Karling kertoo.
JM-kotien teknisiksi rakenteiksi on valittu ratkaisuja, jotka rajoittavat mahdollisimman vähän asuntosuunnittelua. Paikalla valetut välipohjat mahdollistavat vapaamman suunnittelun keittiöiden ja kylpyhuoneiden sijainneille ja muodoille verrattuna yleisesti rakennusalalla käytettyihin elementtirakenteisiin välipohjiin sekä kylpyhuone-elementteihin.
”Lisäksi paikallavaletuilla välipohjilla saavutetaan parempi huoneistojen välinen ääneneristävyys, korkeammat asuinhuonetilat sekä visuaalisesti näyttävämmät katot ilman elementtien välisiä teknisiä saumoja”, Karling lisää.
