Tiilestä ja käsityöstä saa olla ylpeä

JM:n tapa rakentaa tarkoittaa Joutsenmerkki-kriteerien mukaista rakentamista, joka tuottaa terveellisempiä ja turvallisempia koteja. Tämä hyvä tapa kattaa monen muun asian ohella kerrostalojen rakenteet ja julkisivun. Tiilimuurattu julkisivu onkin yksin JM-rakentamisen erikoisuuksista, ja sille on syynsä. 

”Paikalla tiilimuurattu julkisivu on paras mahdollinen ratkaisu. Muurattu tiilipinta on pitkäikäinen, huoltovapaa ja asennusvarma. Se kestää ja sillä saavutetaan pisimmät mahdolliset elinkaarikestot. Tiilen erityisyyden näkee vuosikymmenien kuluttua: siinä missä monet muut ratkaisut vaativat jo 10-20 vuoden kohdalla huoltokorjauksia, tiilimuurattu julkisivu seisoo ylpeänä tuulessa ja tuiskussa”, JM Suomi Oy:n tuotantojohtaja Aki Juntunen sanoo.

Eikä ihme, sillä tiilellä on kokemusta: siitä on muurattu taloja jo vuosituhansien ajan. Vaikka valmistustekniikka on kehittynyt, tiili on säilyttänyt alkuperäiset ominaisuutensa ja luonteensa. Tiilen valmistuksessa käytetään vain puhtaita luonnonraaka-aineita, kuten savea, hiekkaa ja vettä. Tiili on myös turvallinen rakennusmateriaali, sillä se ei pala, lahoa eikä ruostu. 

Tiili kestää suuria lämpötila- ja kosteusvaihteluita. Se on kivipohjaisista rakennusmateriaaleista nopeimmin kuivuva, mikä vähentää mm. rakennusaikaisia kosteusriskejä. Siksi se sopii loistavasti pohjoisen vaativiin oloihin. Ja kyllä, julkisivu muurataan paikan päällä tiili tiileltä käsityönä. 

Hiljaisempia ja korkeampia koteja

Erilaisten rakennusten betonirungot voidaan toteuttaa joko elementteinä tai paikallavaurakenteina tai näiden yhdistelminä. JM:n rakentamissa kerrostaloissa tiilimuuratun julkisivun takaa löytyy pääsääntöisesti kantava, paikallavalettu betonirunko, joka sekin tehdään käsityönä. 

”Suosimme paikallavalettua holvia, jolla on merkittäviä etuja yleisesti käytettyyn ontelolaattarakenteeseen verrattuna. Se on massiivisempi ja tiiviimpi, mikä tarkoittaa käytännössä sitä, että sen ääneneristävyys on ylivoimainen. Paikallavalettu holvi on myös kosteustekninen ratkaisu, sillä umpibetonissa ei ole onteloita, joihin voisi jäädä rakennusaikaista vettä”, projektinjohtaja Petteri Karling kertoo.

”Betonin ja ontelolaattojen massan ero on noin 40 prosenttia, minkä ansiosta paikallavalettu holvi vaimentaa ääntä tehokkaasti. Tärkeä ero on sekin, että paikallavalettu holvi mahdollistaa lähes kymmenen senttiä korkeamman huonekorkeuden”, Juntunen lisää.

JM:llä uskotaan, että betoni säilyttää roolinsa rakennustuotannossa myös tulevaisuudessa mm. lujuus- ja kestävyysominaisuuksiensa ansiosta. Konsernissa testataan jatkuvasti vähähiilisempiä betonilaatuja ja suunnitelmissa on hiilidioksidin talteenotto sementtituotannossa hiilijalanjäljen pienentämiseksi.

”Joutsenmerkki haastaa meitä tekemään asiat aina astetta paremmin. Se näkyy kaikessa tekemisessämme, kuten rakenteissa ja julkisivuissa”, Petteri Karling ja Aki Juntunen sanovat.

Kun eristeet eivät vety, lahoa tai  homehdu

Turvallisempi ja terveellisempi rakentaminen jatkuu JM:n käyttämissä vettä ja kosteutta imemättömissä eristeissä, joilla saavutetaan mahdollisimman tiiviit rakenteet. Villaan verrattuna tiiviiseen solurakenteeseen perustuvat polyuretaanieristeet kestävät hyvin lämpötilan ja kosteuden vaihteluja sekä säilyttävät lämmöneristyskykynsä vaativissakin olosuhteissa. Ne eivät vety, kutistu, turpoa, lahoa tai homehdu.

”Kosteudenkestävien eristeiden merkitys kasvaa, koska ilmaston muuttuessa rankkasateet ja voimistuvat tuulet synnyttävät viistosateita, jotka tuovat haasteita erityisesti rakennuksen ulkovaipan kosteustekniselle toimivuudelle. Eristeet toimivat myös höyrysulkuna”, Karling toteaa.

”Käyttämillämme materiaaleilla voidaan taata se, että ilmanvaihto toimii siten, kuin se on suunniteltu. Hyvällä toteutuksella sekä materiaaleilla paitsi ehkäistään kosteusvaurioita, säästetään myös energiaa. Vaikka villalla olisi helpompi rakentaa, haluamme tehdä satsauksen tässäkin, sillä eristeissä ei kannata säästää.”

Turvallisen rakentamisen yhteydessä puhutaan tänä päivänä ´hupussa rakentamisen´ tarpeellisuudesta. ”Meidän ei edes tarvitse harkita tätä vaihtoetoa – tapamme toimia ei tuo niin suurta tarvetta sääsuojaukselle, sillä eristeemme eivät ime kosteutta. Rakennamme materiaaleilla, jotka on tehty ulos”, Juntunen sanoo. 

Projektinjohtaja: ”Se on kuin itselle tekisi”

Laatu syntyy monen tekijän summana. JM:llä tehdään aina yhdellä tavalla ja käytetään vain hyväksi havaittuja ratkaisuja, joita toistetaan jokaisessa projektissa. Se on vakioitu toimintamalli, joka koskee myös JM:llä työskenteleviä ihmisiä. 

”Vakioitu ketju sisältää jatkuvan kehittämisen mallin, joka synnyttää positiivisen kierteen. Jokainen meistä tuntee JM-tavan rakentaa, jossa hyödynnetään vanhoja hyväksi koettuja ratkaisuja koko ajan kehittäen”, Juntunen kertoo. 

Tärkeä osa JM-talojen ja -kotien laatua on myös projektinjohtaja, joka ei Juntusen mukaan ole mikään itsestäänselvyys nykyrakentamisessa. ”Meillä koko rakennusprojekti on yksissä käsissä suunnittelusta luovutukseen. Projektinjohtaja on ikään kuin kunkin hankkeen oma toimitusjohtaja”.

”On hienoa tuntea koko projekti alusta loppuun. Silloin voin sanoa asiakkaalle, että tiedän, mitä olen sinulle rakentanut. Se on kuin itselle tekisi”, Petteri sanoo hymyillen.