Muuttoa odotellessa

Kun vähintään neljännes taloyhtiön osakkeista on myyty, järjestämme rakentajana osakkeenostajien kokouksen. Kokouksessa pääset tapaamaan muita ostajia ja tulevia naapureita.

Kokouksessa käsitellään asuntokauppalain mukaisesti rakennustyön tarkkailijan sekä tilitarkastajan valintaa.

Mikäli yhtiöön sisustetaan esittelyasunto, kutsumme osakkeenostajat ensimmäisenä tutustumaan siihen. Esittelyasunnossa pääset näkemään, miltä pinnat ja JM Valinnan sisustusmateriaalit näyttävät valmiissa asunnossa.

Pyrimme järjestämään rakentamisen aikana kaksi tutustumiskäyntiä omaan asuntoon. Tutustumiskäynnin aikana paikalla on asiakaspalvelu, työmaan henkilökuntaa ja kohteen sisustuskoordinaattori(t), joiden kanssa voi keskustella asuntoon ja rakentamiseen liittyvistä asioista. 

Ennen asunnon valmistumista, kutsumme sinut muuttotarkastukseen tulevaan kotiisi. Tarkastuksen ajankohta sovitaan erikseen.  

Muuttotarkastuksessa käydään yhdessä työmaan edustajan kanssa läpi valmiit ja viimeistellyt asunnon sisätilat sekä pintamateriaalit. Annamme myös käyttöopastuksen asuntoon kuuluvien laitteiden ja koneiden käyttöön. Havainnot kirjataan sähköiseen laadunvalvontajärjestelmään, josta saat tarkastuksen jälkeen raportin sähköpostiisi. Mahdolliset puutteet korjataan muuttopäivään mennessä. 

Valmistumisesta annettu arvio vahvistetaan noin kuukautta ennen valmistumista osakkaalle lähetettävässä muuttokirjeessä.

Avaimet luovutetaan etukäteen sovittuna ajankohtana. Lähetämme tarkemmat ohjeet avainten luovutuksesta hyvissä ajoin ennen valmistumista. 
 
Kaikkien myyntihinnan maksuerien sekä lisä- ja muutostyölaskujen tulee olla maksettuina ennen avainten luovutusta. Jos maksat viimeiset erät avainten luovutuspäivänä tai juuri tätä edeltävinä päivinä, varauduthan esittämään avainten luovutuksessa tositteet maksusuorituksista. 

JM:n asiakaspalvelu kutsuu sinut hyvissä ajoin ennen muuttopäivää muuttoinfo-tilaisuuteen. Muuttoinfossa käsittelemme laajasti muuttoon ja valmistumiseen liittyviä asioita sekä vastaamme etukäteen esitettyihin kysymyksiin.  

Velkaosuuden voi maksaa osittain tai kokonaan pois ensimmäisen kerran yhtiön valmistumisen yhteydessä. Mikäli velkaosuutta ei maksa kokonaan pois, sitä lyhennetään kuukausittain pääomavastikkeen muodossa. Noin kuukautta ennen valmistumista tiedustelemme halukkuutta maksaa velkaosuus pois, ja kyselyn perusteella isännöitsijä toimittaa tarkemmat maksuohjeet. 

Velkaosuuden voi halutessaan maksaa pois myös myöhemmin, ennalta määriteltyinä ajankohtina.